Продажба

Едностаен апартамент с тераса в Димова махала, Перник

ПерникДимова махала
Публикувано: 2 Юни 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба64 900 €1 352 €/м²
Очакван наем421 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Димова махала (37 имота)

Площ
48 м²
Етаж
3 / 8
Строителство
Панел
Година
1980

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.8% / г.
Месечна вноска288 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем421 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 146% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Димова махала (37 имота) — 1 352 €/м² срещу 1 359 €/м².

Едностаен апартамент с площ 48 кв.м, разположен в квартал Димова махала, град Перник.
Разпределението включва една основна стая и голяма тераса, която осигурява допълнително пространство и естествена светлина.
Сградата е панелна от 1980 г., с поддържани общи части, асансьор и контролиран достъп. Жилището е за ремонт, което позволява адаптиране според нуждите на новия собственик.
Локацията предлага удобен достъп до градски транспорт, магазини и училища, подходяща за ежедневни нужди.
Имотът е подходящ както за лично ползване, така и като инвестиция с възможност за обновяване и преустройство.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 288 €, а очакваният наем за района — 421 €. Наемът покрива цялата вноска (146%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Димова махала

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • голяма тераса
  • асансьор
  • контролиран достъп
Недостатъци
  • панелно строителство
  • нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • едностайна

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района