Продажба

Тристаен апартамент с балкон в Димова махала, Перник

ПерникДимова махала
Публикувано: 8 Септември 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба117 000 €1 560 €/м²
Очакван наем422 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~17 500 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в Димова махала (35 имота)

Площ
75 м²
Етаж
4 / 8
Строителство
Панел
Година
1970
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска519 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем422 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 81% от вноската — доплащаш около 97 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 17 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Димова махала (35 имота) — 1 560 €/м² срещу 1 327 €/м².

Апартамент с три стаи в град Перник, район Димова махала.

Разпределението включва антре-коридор, хол, спалня с балкон, детска стая, кухня с остъклен PVC балкон, баня и самостоятелно WC. Има килер с възможност за пералня и възможност за второ WC в банята.

Сградата е панелна от 1970 г., санирана и с външна изолация, оборудвана с асансьор и два заключващи се входа. Подовите настилки са паркет, теракота и мозайка, а дограмата е PVC.

Локацията е удобна с близост до училища, детски градини, магазини и спирки на градски и междуградски транспорт. Имотът предлага лесен достъп до центъра на града и изходите към София.

Подходящ е за семейно ползване с функционално разпределение и ниски режийни разходи.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 519 €, а очакваният наем за района — 422 €. Наемът покрива 81% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Димова махала

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • балкон
  • санирана сграда
  • близо до училища
Недостатъци
  • панелен блок
  • етаж 4

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре-коридор
  • хол
  • спалня
  • детска стая
  • килер
  • кухня
  • баня
  • wc

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района