Продажба−23% под пазара

Тристаен апартамент в Перник, Димова махала

ПерникДимова махала

Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 1 Март 2026

Продажба110 000 €1 047 €/м²

Очакван наем424 € /мес

Площ

105 м²

Етаж

1 / 5

Строителство

Тухла

Година

1980

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.

Месечна вноска488 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем424 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 87% от вноската — доплащаш около 64 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

КОД- 3724; Тристаен апартамент с гараж в гр. Перник, кв. Димова махала. Впечатляваща оферта за жилище, разположено в масивна тухлена сграда, с чиста жилищна площ от 105 м2, към което прилежат две съседни мазета. Апартаментът се намира на първи жилищен етаж и е функционално разпределено, както следва: кухня с дневна зона, две самостоятелни спални, баня със санитарен възел и три тераси. Едната тераса е с площ 4,30 м2 и е усвоена, а втората- с впечатляваща площ от 20 м2, предлагаща допълителен комфорт и възможност за обособяване на зона за отдих. Освежителен ремонт ще е достатъчен, за да бъде имотът готов за обитаване, а при желание за по-висок стандарт и комфорт е възможно цялостно модернизиране и осъвременяване. По документ за собственост към апартамента принадлежат масивен наземен гараж с площ 17 м2, както и две мазета с обща площ 20 м2.

За контакти:
0898471253 Красимира Динкова

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 23% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 221 дни.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.