Продажба

Тристаен апартамент с изложение Изток/Запад/Север в Димова махала, Перник

ПерникДимова махала
Публикувано: 2 Юни 2026 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба110 000 €1 195 €/м²
Очакван наем424 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~12 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Димова махала (35 имота)

Площ
92 м²
Етаж
2 / 3
Строителство
Тухла
Година
1960
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска488 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем424 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 87% от вноската — доплащаш около 64 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 12 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Димова махала (35 имота) — 1 195 €/м² срещу 1 327 €/м².

Тристаен апартамент в град Перник, квартал Димова махала, разположен на втори етаж от триетажна тухлена сграда.

Разпределението включва входно антре, две спални, хол, кухня и две бани с тоалетни, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е построена през 1960 г., с тухлено строителство и разполага с асансьор, паркинг и контрол на достъпа. Отоплението е на ТЕЦ, а имотът разполага с мазе и таванско помещение.

Локацията е удобна с близост до училища, аптеки и банкомати, което улеснява ежедневието.

Имотът е подходящ за семейно жилище или инвестиция, като предлага балансирано съчетание между функционалност и местоположение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 488 €, а очакваният наем за района — 424 €. Наемът покрива 87% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Димова махала

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • паркинг
  • близо до училища
Недостатъци
  • нужда от допълнителна инвестиция

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1960 г. — на около 66 години.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • спалня
  • спалня
  • хол
  • кухня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района