Продажба+33% над пазара

Двустаен апартамент в Перник, Димова махала

ПерникДимова махала

Публикувано: 3 Април 2026 Обновено: 1 Август 2026

Продажба108 000 €1 800 €/м²

Очакван наем424 € /мес

Площ

60 м²

Етаж

5 / 8

Строителство

Панел

Година

1980

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.

Месечна вноска479 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем424 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 88% от вноската — доплащаш около 55 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

КОД: 4162 | ТОП ЛОКАЦИЯ И КОМФОРТ: Реновиран в тристаен, апартамент в кв. Димова махала . Представяме Ви стилно обновен и преустроен апартамент в една от най-комуникативните зони на гр. Перник. Жилището е разположено на пети етаж в санирана сграда по Националната програма, отличаваща се с поддържани общи части и отлична енергийна ефективност.
ОСНОВНИ ХАРАКТЕРИСТИКИ:
Изложение: Юг/Север изключително слънчев и топъл имот.
Отопление: Централен ТЕЦ, гарантиращ уют и постоянна температура.
Разпределение: Модерен отворен план на дневна, трапезария и кухня. Благодарение на успешното усвояване на терасите, са обособени две самостоятелни и функционални спални.
Състояние: Изцяло реновиран подменена PVC дограма, нови интериорни врати и ефектно таванно осветление.
Оборудване: Кухня с нови шкафове, вградени керамични котлони, фурна и мивка (с предвидено място за съдомиялна). Банята е луксозно изпълнена с висок клас гранитогрес.
Допълнително пространство: Прилежащо мазе с площ 4.50 кв.м.
ИНФРАСТРУКТУРА И ЛОКАЦИЯ:
Районът предлага всичко необходимо за спокоен и уреден живот:
Транспорт: На пешеходно разстояние от жп гара Разпределителна (бърза връзка София Кулата) и спирки на градския транспорт.
Удобства: Само на метри от Retail Park PERNIK PLAZA, магазини и услуги.
Семейна среда: В непосредствена близост до детска градина, начално и средно училище.
ЗАЩО ДА КУПИТЕ ТОЗИ ИМОТ?
Това е готов дом, който Ви спестява целия непосилен труд и разходи по мащабни ремонти. Качествено завършен до ключ , апартаментът очаква само Вашето обзавеждане, за да се превърне в перфектното място за живот.

За информация и огледи:
👤 Брокер: Красимира Динкова
📞 Телефон: 0898471253
🆔 Референтен код: 4162

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.