Продажба

Двустаен апартамент в Перник, кв. Тева с две тераси

ПерникТева
Публикувано: 6 Октомври 2026 Обновено: 6 Октомври 2026
Продажба83 999 €1 292 €/м²
Очакван наем432 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~9 000 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Тева (10 имота)

Площ
65 м²
Етаж
3 / 8
Строителство
Панел
Година
1980
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.2% / г.
Месечна вноска373 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем432 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 116% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 9 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Тева (10 имота) — 1 292 €/м² срещу 1 154 €/м².

Двустаен апартамент с площ 65 кв.м., разположен в гр. Перник, квартал Тева. Жилището се намира на трети етаж от осеметажна панелна сграда с асансьор и контролиран достъп.

Разпределението включва входно антре, самостоятелна кухня, просторен хол с трапезария, спалня, баня с тоалетна и две тераси. Вътрешното пространство е функционално и позволява удобно обитаване.

Сградата е панелна от 1980 г., общите части са поддържани, отоплението е на ТЕЦ с допълнителен бойлер. Апартаментът е ремонтиран и обзаведен, оборудван с нови електроуреди.

Квартал Тева предлага спокойна среда с удобства като магазини, училища и детски градини, както и добра транспортна връзка към центъра на града.

Имотът е подходящ за семейно ползване или инвестиция, като съчетава функционалност и удобства в средноетажно жилище.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 373 €, а очакваният наем за района — 432 €. Наемът покрива цялата вноска (116%).

Източник: Средни цени на 2-стайни апартаменти в Тева

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансъор
  • две тераси
  • контролиран достъп
Недостатъци
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • кухня
  • хол
  • трапезария
  • спалня
  • баня
  • тераса
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района