Продажба

Двустаен апартамент с две тераси в кв. Тева, Перник

ПерникТева
Публикувано: 5 Октомври 2026 Обновено: 5 Октомври 2026
Продажба83 999 €1 292 €/м²
Очакван наем434 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~9 000 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Тева (10 имота)

Площ
65 м²
Етаж
3 / 7
Строителство
Панел
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.2% / г.
Месечна вноска373 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем434 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 116% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 9 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Тева (10 имота) — 1 292 €/м² срещу 1 154 €/м².

Апартамент с две стаи в кв. Тева, град Перник, разположен на трети етаж от седеметажна панелна сграда. Общата площ е 65 кв.м, като имотът разполага с две тераси и самостоятелно мазе.

Разпределението включва функционална кухня с нови вградени уреди, обзаведена спалня с голям гардероб и практично антре с множество шкафове за съхранение. Банята е завършена и оборудвана.

Сградата е панелна конструкция с асансьор и контрол на достъпа, а към имота има осигурено паркомясто. Апартаментът е ремонтиран и готов за нанасяне, като обзавеждането и техниката са включени в цената.

Локацията предлага удобен достъп до градската инфраструктура и услуги в квартал Тева, което го прави подходящ за ежедневен живот.

Имотът е подходящ за хора, търсещи готово за живеене жилище с добро разпределение и удобства в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 373 €, а очакваният наем за района — 434 €. Наемът покрива цялата вноска (116%).

Източник: Средни цени на 2-стайни апартаменти в Тева

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района