Продажба

Двустаен апартамент в Перник, Тева с балкони и мазе

ПерникТева
Публикувано: 30 Декември 2025 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба73 000 €1 106 €/м²
Очакван наем420 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Тева (10 имота)

Площ
66 м²
Етаж
5 / 8
Строителство
Панел
Година
1997
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.9% / г.
Месечна вноска324 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем420 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 130% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Тева (10 имота) — 1 106 €/м² срещу 1 154 €/м².

Двустаен апартамент в град Перник, квартал Тева. Жилището е разположено на 5-ти етаж от общо 8 в панелен блок от 1997 година.

Разпределението включва две стаи, кухня, коридори, санитарно помещение и два балкона, което осигурява удобство при ползване. Прилежащо към имота има и мазе за допълнително съхранение.

Сградата разполага с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа, а паркирането е обезпечено с налично паркомясто. Строителството е типично за панелните блокове от този период.

Кварталът предлага спокойна градска среда с достъп до основни удобства и комуникации. Изложението на имота е западно, което осигурява следобедна слънчева светлина.

Подходящ за семейно ползване с балансирано съотношение между функционалност и местоположение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 324 €, а очакваният наем за района — 420 €. Наемът покрива цялата вноска (130%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Тева

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • паркомясто
  • видеонаблюдение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 275 дни.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • кухня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Локация

Подобни имоти в района