Продажба

Двустайно жилище в Перник, Тева с две тераси

ПерникТева
Публикувано: 30 Декември 2025 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба79 900 €1 192 €/м²
Очакван наем421 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Тева (10 имота)

Площ
67 м²
Етаж
2 / 7
Строителство
Панел
Година
1990

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.3% / г.
Месечна вноска354 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем421 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 119% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Тева (10 имота) — 1 192 €/м² срещу 1 154 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Перник, квартал Тева. Разполага с обща площ от 67 кв.м и се намира на втори етаж от седеметажна панелна сграда.

Разпределението включва две отделни стаи, кухня с усвоен балкон, коридори, санитарно помещение и още един балкон. Към имота има и прилежащо мазе.

Сградата е панелна от 1990 г., отоплението и топлата вода са на ток. Има осигурено паркомясто.

Кварталът предлага спокойна градска среда с удобен достъп до основни услуги и транспорт.

Имотът е подходящ за семейно ползване с функционално разпределение и добро изложение за дневна светлина.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 354 €, а очакваният наем за района — 421 €. Наемът покрива цялата вноска (119%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Тева

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югозападно изложение
  • паркомясто
  • две тераси
Недостатъци
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 275 дни.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • кухня

Удобства

  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Локация

Подобни имоти в района