Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в кв. Тева, Перник

ПерникТева
Публикувано: 20 Септември 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба139 000 €1 561 €/м²
Очакван наем420 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~23 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Тева (13 имота)

Площ
89 м²
Етаж
7 / 7
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска617 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем420 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 68% от вноската — доплащаш около 197 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 23 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Тева (13 имота) — 1 561 €/м² срещу 1 298 €/м².

Апартамент с три стаи в кв. Тева, град Перник, разположен на последен седми етаж. Жилището е с площ от 89 кв.м и включва избено помещение.

Разпределението е непреходно с три спални, дневна с кухненски бокс и трапезария, баня с тоалетна, втора тоалетна и килер, както и две тераси, една от които е усвоена.

Сградата е панелна с асансьор, добре поддържана и с контролиран достъп и видеонаблюдение.

Локацията предлага удобства като градски транспорт, магазини, училище и зелени зони за отдих в близост.

Имотът е подходящ за семейно живеене благодарение на функционалното разпределение и удобствата в района.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 617 €, а очакваният наем за района — 420 €. Наемът покрива 68% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Тева

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • асансьор
  • добре поддържана сграда
Недостатъци
  • последен етаж
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • дневна
  • кухненски бокс
  • трапезария

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района