Продажба

3-стаен апартамент в Перник, Тева с асансьор

ПерникТева
Публикувано: 28 Април 2026 Обновено: 21 Септември 2026
Продажба110 000 €1 195 €/м²
Очакван наем420 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~9 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Тева (13 имота)

Площ
92 м²
Етаж
7 / 8
Строителство
Панел
Година
1980
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска488 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем420 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 86% от вноската — доплащаш около 68 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 9 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Тева (13 имота) — 1 195 €/м² срещу 1 298 €/м².

Апартамент с три стаи в град Перник, квартал Тева. Намира се на седми етаж от осеметажна панелна сграда.

Разпределението включва дневна, две спални и отделни санитарни помещения, което осигурява удобство при ползване.

Сградата е панелна от 1980 г., оборудвана с асансьор, но имотът се нуждае от ремонт за подобряване на състоянието и функционалността.

Кварталът предлага достъп до градска инфраструктура и удобства, характерни за жилищен район в Перник.

Подходящ е за хора, които търсят просторен апартамент с възможност за обновяване и адаптиране според личните нужди.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 488 €, а очакваният наем за района — 420 €. Наемът покрива 86% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Тева

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • асансьор
  • функционално разпределение
  • висок етаж
Недостатъци
  • нужда от ремонт
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • За ремонт

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района