Продажба

Двустаен апартамент с две тераси в Тева, Перник

ПерникТева
Публикувано: 20 Януари 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба73 000 €1 089 €/м²
Очакван наем421 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Тева (10 имота)

Площ
67 м²
Етаж
5 / 7
Строителство
Панел
Година
1980
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.9% / г.
Месечна вноска324 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем421 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 130% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Тева (10 имота) — 1 089 €/м² срещу 1 154 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Перник, квартал Тева. Разполага с 67 кв.м площ и се намира на 5-ти етаж от общо 7 в панелен блок.

Имотът е с непреходно разпределение, включващо две тераси с южно изложение, което осигурява добра естествена светлина. Вътрешното разпределение е функционално и подходящо за семейно ползване.

Сградата е построена през 1980 г., панелна конструкция, с наличен асансьор и контрол на достъпа. Има осигурен интернет, което допринася за удобството при обитаване.

Квартал Тева е урбанизирана зона с добра инфраструктура и достъп до градската среда на Перник. Около сградата има удобства за ежедневни нужди.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище със стабилна локация и базови удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 324 €, а очакваният наем за района — 421 €. Наемът покрива цялата вноска (130%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Тева

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • непреходно разпределение
  • две тераси
  • асансьор
  • южно изложение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 254 дни.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района