Продажба

Двустайно жилище в Мошино, Перник с южно изложение

ПерникМошино
Публикувано: 3 Юли 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба91 999 €1 999 €/м²
Очакван наем325 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~24 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Мошино (13 имота)

Площ
46 м²
Етаж
8 / 8
Строителство
Панел
Година
1980
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска408 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем325 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 80% от вноската — доплащаш около 83 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 24 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Мошино (13 имота) — 1 999 €/м² срещу 1 466 €/м².

Апартамент с 2 стаи в кв. Мошино, град Перник, разположен на последен осми етаж в панелен блок от 1980 г.
Разпределението включва антре, кухненски бокс с хол, непреходна спалня и баня с тоалетна.
Сградата е панелна конструкция с ремонтиран покрив и сменена дограма, има работещ асансьор и заключващ се вход.
Локацията предлага удобен достъп до магистрала Люлин и близост до детски градини, училища и магазини.
Имотът е подходящ за семейно ползване с балансирано съчетание на функционалност и удобство.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 408 €, а очакваният наем за района — 325 €. Наемът покрива 80% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Мошино

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • непреходни стаи
  • ремонтиран покрив
  • работещ асансьор
Недостатъци
  • последен етаж
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  4. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 8, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • кух.бокс
  • хол
  • спалня
  • баня

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района