Продажба−22% под пазара

Многостаен апартамент в Бургас, Несебър

Област БургасНесебър

Публикувано: 9 Ноември 2025 Обновено: 9 Ноември 2025

Продажба98 891 €1 301 €/м²

Очакван наем498 € /мес

Площ

76 м²

Етаж

4 / 5

Строителство

Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6% / г.

Месечна вноска439 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем498 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 114% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Агенция SUPRIMMO: www.suprimmo.bg
Представяме за продажба светъл двустаен мезонет в жилищна сграда с Акт 16, в тиха и добре уредена част на кв. 'Черно море' на Несебър.

Локация

Сградата е разположена на метри от голям хранителен магазин, аптека, на около 5 минути пеша от плажа, близо до детска градина, автобусна спирка, детска площадка, спортно игрище, магазини и други удобства. Кварталът е със спокойна атмосфера, зелени площи и паркоместа, което го прави предпочитано място както за целогодишно живеене, така и за инвестиция.

Имотът е с обща площ от 76,07 кв.м, разположен на трети и четвърти етаж в нова сграда, без такса поддръжка.

Разпределение:
първо ниво: антре, дневна с кухня, тераса;
второ ниво: спалня, баня с тоалет.

Жилището се предлага в степен на завършеност 'до ключ', частично обзаведено, което дава възможност на новите собственици да го обзаведат по свой вкус и предпочитания. Подходящо е както за лично ползване, така и за отдаване под наем целогодишно или сезонно.

Очакваме Вашето запитване

Ако желаете да организирате оглед на имот, който Ви интересува, или да посетите някой от нашите офиси, моля свържете се с нас. За да уговорите ден и час за среща или оглед, можете да се обадите на посочения в обявата телефон или да изпратите запитване чрез електронната поща. Нашият консултант ще Ви съдейства с всички необходими подробности и ще уговори удобно за Вас време.

Търсите подходящия за Вас имот?

Не се колебайте да се свържете с нас и да ни разкажете за Вашите нужди и предпочитания. Нашият екип ще проведе задълбочено проучване на пазара, за да Ви предложи имоти, които точно отговарят на Вашите критерии. Разполагаме с изключително портфолио от висококачествени и ексклузивни жилища, които са достъпни само за нашите клиенти. За да сте първите, които ще получите информация за тях свържете се с нас.

Допълнителни услуги

Като ценен клиент на нашата компания, Вие ще имате привилегията да ползвате напълно безплатно услугите ...

За повече информация свържете се с нас и цитирайте референтния номер на имота. Моля, кажете, че сте видeли обявата в този сайт.
Референтен номер: LXH-133158
Тел: 0885 186 750, 0554 5 86 48
Отговорен брокер:Християн Димитров

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 22% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 275 дни.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.