Продажба−25% под пазара

Двустаен апартамент в Бургас, Несебър

Област БургасНесебър

Публикувано: 7 Април 2026 Обновено: 10 Август 2026

Продажба66 300 €1 250 €/м²

Очакван наем504 € /мес

Площ

53 м²

Етаж

1 / 3

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.1% / г.

Месечна вноска294 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем504 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 171% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Двустаен апартамент за продажба в гр. Несебър, кв. Черно море

Агенция Имоти Премиер предлага за продажба двустаен апартамент с площ от 53 кв.м, разположен в Несебър, кв. Черно море.

Имотът е ситуиран на първи жилищен етаж над партер в модерна бутикова сграда с ограничен брой апартаменти по два на етаж, осигуряваща тишина, комфорт и уединение.

Жилището се предлага завършено до ключ , което дава възможност за незабавно обзавеждане и нанасяне. Налице е опция за обединяване със съседния апартамент на същия етаж, което предоставя гъвкавост при бъдещо разширяване на жилищната площ или инвестиционно развитие.

Сградата е в етап на строителство с издаден Акт 14, като се очаква въвеждане в експлоатация (Акт 16) през лятото на 2026 г.

Имотът е подходящ както за целогодишно живеене, така и за инвестиция с цел отдаване под наем или ваканционно ползване.

Код на оферта: 393032

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 25% под средната за сравними имоти.
С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.