Продажба−34% под пазара

Тристаен апартамент в Бургас, Несебър

Област БургасНесебър

Публикувано: 11 Август 2026 Обновено: 11 Август 2026

Продажба146 300 €1 100 €/м²

Очакван наем498 € /мес

Площ

133 м²

Етаж

2 / 3

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.

Месечна вноска649 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем498 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 77% от вноската — доплащаш около 151 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Здравейте, продавам голям и просторен апартамент в новострояща се жилищна сграда в град Несебър кв. Черно Море, директно от собственик в сграда без такса поддръжка и комисионна.
Сграда е на етап груб строеж със акт14 в момента се монтира пвц дограма, изграждане на Ел и ВиК инсталация, в близост до паркинг, детска площадка, детска градина, спортни игрища, нов плувен басейн и в непосредствена близост до спирка на градски транспорт.
Апартамента е на площ от 133км2 от които използваема площ 114.4кв2, посочената цената е за степен на завършеност тапа, има и опция за по-висока степен на завършеност със допълнителна договорка.
При интерес и за повече информация се свържете на посочения телефон 0888668826, Viber, WhatsApp или имейл [email protected]

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 34% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.