Продажба−14% под пазара

Тристаен апартамент в Бургас, Несебър

Област БургасНесебър

Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 10 Август 2026

Продажба125 000 €1 436 €/м²

Очакван наем498 € /мес

Площ

87 м²

Етаж

3 / 5

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.

Месечна вноска555 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем498 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 90% от вноската — доплащаш около 57 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Тристан апартамент в жилищна сграда. Черно Море 3. Без такса поддръжка.

PRОject HOME/ Проджект хоум ви представя нов тристаен апартамент в гр. Несебър, кв. Черно море 3!

🔹 Цена 125000 евро.
🔹 Площ: 87 кв.м.
🔹 Етаж 3 от 5.
🔹Разпределение: входно антре, голяма всекидневна , две спални, санитарен възел и две тераси.
🔹 БЕЗ такса поддръжка.
🔹 Жилищна сграда.

✅ Добра локация - кв. Черно море 3, жилищна сграда с 5 апартамента, близо до заведения, магазини, автобусни спирки и паркинги, на 7 мин. от плаж и от центъра:
✅ Подходящ както за целогодишно живеене, така и за отдаване под наем.

📍 Акт 14, очакван Акт 16 - март, април 2026
📍 Апартамента се издава завършен до ключ - шпакловани и боядисани стени, гранитогрес, ламинат, напълно завършени бани с опънати, интериорни врати.

📩 Свържете се с нас за повече информация и оглед!
Брокер - Наталия Лисенко.
868.

PROject HOME оказва на своите клиенти пълно съдействие за кредитиране, ремонт, дизайн и изработка на мебели по поръчка!

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 14% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 218 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.