Продажба+107% над пазара

Тристаен апартамент в Бургас, Несебър

Област БургасНесебър
Публикувано: 1 Декември 2025 Обновено: 10 Август 2026
Продажба629 500 €3 439 €/м²
Очакван наем498 € /мес
Площ
183 м²
Етаж
8 / 8
Строителство
Тухла
Година
2008

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1% / г.
Месечна вноска2 793 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем498 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 18% от вноската — доплащаш около 2 295 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 105 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▼ 4.6% · 30 500 €
  1. 660 000 €25 Март 2026Първоначална цена
  2. 633 600 €▼ 26 400 € (4%) 27 Март 2026Намаление на цената
  3. 660 000 €▲ 26 400 € (4.2%) 3 Април 2026Повишение на цената
  4. 629 500 €▼ 30 500 € (4.6%) 1 Май 2026Намаление на ценатаТекуща

Описание от продавача

ID 33465514
Обща площ: 182,6 кв.м
Цена: 660 000 евро
Етаж: 8
Такса поддръжка: 1500 евро
Акт 16

Продава се елитен апартамент с две отделни спални в луксозния комплекс Рич , разположен на първа линия на морето в Несебър. Този имот предлага уникална възможност да се насладите на великолепната гледка към безкрайното море от вашата просторна тераса. Представете си сутрешното кафе под звука на вълните или вечеря в уютна обстановка, изпълнена с освежаващ морски въздух!

Апартаментът е разположен в централната част на комплекса, на осмия етаж, до който има модерен асансьор. Интериорът е изпълнен в елегантен стил Прованс, с използването на висококачествени материали и мебели, внесени от Италия. Абсолютно всичко от мебелите до малките детайли и уреди остава за новите собственици. Всеки кът е създаден с любов и внимание към детайлите, за да ви подари атмосфера на уют и хармония.

Апартаментът включва:

Просторно антре и коридор, водещи към голяма дневна с ергономична кухненска зона, идеално оборудвана за кулинарни експерименти.
Две отделни спални, всяка с баня с душ кабина и тоалетна, за максимален комфорт и уединение.
Отделна гардеробна и помещение за пране и гладене, които правят пространството изключително функционално.
Терасата е истинската перла на този апартамент. Тук можете да се наслаждавате на зашеметяващата гледка към басейна и морето, които създават атмосфера на пълно спокойствие и релакс. Панорамата е незабравима.

Комплекс Рич е затворен с денонощна охрана и рецепция. Нивото на обслужване на управителната компания впечатлява с качеството си и грижата за живущите. Важен бонус е наличието на алармена система, която осигурява пълна безопасност дори при ваше отсъствие.

За автомобилите има наземен и подземен паркинг. Дворът на комплекса е поддържан и озеленен, украсен с разнообразни растения и цветя. Вечерта всичко е осветено, създавайки уютна атмосфера за разходки. В близост се намират магазини и автобусна спирка.

Разположението на комплекса е идеално както за почивка, така и за постоянно пребиваване. В близост е историческата част на Несебър с богато културно наследство, поликлиники, училища, детски градини, библиотека и друга важна инфраструктура. Недалеч е и Спортната академия с парк, заобиколен от кипариси и борове, което придава уникален природен чар на района.

Локацията предлага три различни подхода към морето: малък уютен залив, академичния плаж и най-чистият Южен плаж , известен със своя

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 5% под първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 253 дни.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  4. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 8, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района