Продажба

Двустаен апартамент в Несебър с асансьор и ново строителство

Област БургасНесебър
Публикувано: 10 Август 2026 Обновено: 29 Септември 2026
Продажба105 900 €1 708 €/м²
Очакван наем393 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Несебър (679 имота)

Площ
62 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска470 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем393 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 84% от вноската — доплащаш около 77 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Несебър (679 имота) — 1 708 €/м² срещу 1 637 €/м².

Двустаен апартамент в гр. Несебър, област Бургас, разположен на 4-ти етаж в сграда с асансьор.

Разпределението е функционално, с добра вътрешна организация, подходящо за целогодишно живеене или ваканционен имот.

Сградата е нова, тухлена конструкция с Акт 16 и качествени общи части, което гарантира съвременни стандарти на строителство.

Локацията е удобна, близо до магазини, градски транспорт и на кратко разстояние от морето.

Имотът е подходящ за лична употреба или инвестиция с оглед на баланса между комфорт и местоположение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 470 €, а очакваният наем за района — 393 €. Наемът покрива 84% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Несебър

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • ново строителство
  • близо до морето
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района