Продажба

Мезонет с 5 стаи и тераса в Несебър, област Бургас

Област БургасНесебър
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба227 200 €800 €/м²
Очакван наем396 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~238 000 €

силно под пазара

спрямо медианата за апартаменти в Несебър (678 имота)

Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Площ
284 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.1% / г.
Месечна вноска1 008 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем396 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 39% от вноската — доплащаш около 612 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 48 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 238 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Несебър (678 имота) — 800 €/м² срещу 1 638 €/м². Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Мезонет с площ от 284 кв.м. се намира в град Несебър, област Бургас.

Разпределението включва пет спални, хол с кухненски бокс, три бани с тоалетна и просторна тераса.

Жилището е построено от тухла и е разположено на четвърти и пети етаж, предлагано на степен до ключ.

Локацията е спокойна, близо до хранителен магазин, ресторант и недалеч от морето.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи просторен дом с възможност за индивидуално оформление и удобства близо до морския бряг.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 008 €, а очакваният наем за района — 396 €. Наемът покрива 39% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Несебър

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • просторна тераса
  • функционално разпределение
  • близо до море
Недостатъци
  • четвърти и пети етаж
  • до ключ (необзаведен)

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 51% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • хол

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
5
Бани
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района