Продажба

3-стаен апартамент в Несебър с тераса и достъп до басейн

Област БургасНесебър
Публикувано: 9 Септември 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба123 000 €1 366 €/м²
Очакван наем404 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~25 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Несебър (679 имота)

Площ
90 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла
Година
2012

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска546 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем404 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 74% от вноската — доплащаш около 142 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 25 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Несебър (679 имота) — 1 366 €/м² срещу 1 650 €/м².

Апартамент с 3 стаи в гр. Несебър, област Бургас, разположен на първи етаж в сграда от 2012 г. на около 100 метра от морския бряг.

Разпределението включва просторен хол с трапезария и кухненски бокс, две спални, два санитарни възела и просторна тераса с директен излаз към басейна и двора.

Сградата е тухлена, построена през 2012 г., с осигурен паркинг и контрол на достъпа, което допринася за удобството и сигурността.

Локацията предлага близост до морето и възможност за ползване на общи зони за отдих, подходяща както за сезонно ползване, така и за отдаване под наем.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с удобства край морето с функционално разпределение и лесен достъп до външни пространства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 546 €, а очакваният наем за района — 404 €. Наемът покрива 74% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Несебър

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • близо до морето
  • тераса с излаз към басейн
  • паркинг
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 17% под средната за сравними имоти.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района