Продажба

Четиристаен апартамент с голяма тераса в Несебър

Област БургасНесебър
Публикувано: 1 Октомври 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба550 000 €3 125 €/м²
Очакван наем396 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~262 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Несебър (679 имота)

Площ
176 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

0.9% / г.
Месечна вноска2 440 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем396 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 16% от вноската — доплащаш около 2 044 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 116 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 262 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Несебър (679 имота) — 3 125 €/м² срещу 1 637 €/м².

Апартаментът се намира в гр. Несебър, област Бургас, на първа линия до плажа.
Разпределението включва четири стаи и просторна тераса с площ от 95 кв.м, осигуряваща панорамна гледка към морето.
Сградата е ново строителство от 2027 г., изградена с тухлени материали и предлага модерни удобства като басейни, фитнес и детска площадка.
Локацията е непосредствено до плажа, което осигурява лесен достъп до морския бряг и създава възможности за отдих и спорт.
Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с простор и удобства на морския бряг, комбиниращо комфорт и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 440 €, а очакваният наем за района — 396 €. Наемът покрива 16% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Несебър

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • голяма тераса
  • панорамна гледка
  • ново строителство
  • близо до плажа
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 6, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района