Продажба

Мезонет с 3 спални в Несебър близо до морето

Област БургасНесебър
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба342 000 €1 910 €/м²
Очакван наем396 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~49 000 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в Несебър (679 имота)

Площ
179 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.4% / г.
Месечна вноска1 517 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем396 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 26% от вноската — доплащаш около 1 121 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 72 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 49 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Несебър (679 имота) — 1 910 €/м² срещу 1 637 €/м².

Мезонет с площ от 179 кв.м. се намира в спокойна част на Несебър, близо до морския бряг.

Разпределението включва хол с кухненски бокс, три спални, баня с тоалетна и тераса, което осигурява удобство за семейно ползване.

Жилището е разположено на шести етаж в тухлена сграда, като състоянието е готово за нанасяне, без необходимост от ремонт.

Районът предлага тиха среда и близост до морския бряг, което допринася за комфортен начин на живот или възможност за отдаване под наем.

Имотът е подходящ за семейства или като ваканционен дом, съчетавайки функционалност и удобство в близост до морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 517 €, а очакваният наем за района — 396 €. Наемът покрива 26% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Несебър

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • близо до морето
  • тухлено строителство
  • готов за нанасяне
Недостатъци
  • шести етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
5
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района