Продажба

Тристаен апартамент с тераса на първа линия в Несебър

Област БургасНесебър
Публикувано: 1 Октомври 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба246 100 €2 300 €/м²
Очакван наем450 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~71 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Несебър (679 имота)

Площ
107 м²
Етаж
1 / 6
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.2% / г.
Месечна вноска1 092 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем450 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 41% от вноската — доплащаш около 642 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 46 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 71 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Несебър (679 имота) — 2 300 €/м² срещу 1 637 €/м².

Апартамент с 3 стаи в гр. Несебър, област Бургас, разположен на първи етаж в нова сграда. Обща площ от 107 кв.м предлага достатъчно пространство за семейно ползване.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, две спални и тераса с морска панорама, което осигурява добра функционалност и комфорт.

Сградата е от тухлено строителство, строена през 2027 г., което предполага съвременни материали и технологии, а наличието на басейни и фитнес център допълват удобствата.

Локацията е непосредствено до плажа, което е предимство за любителите на морския начин на живот и осигурява лесен достъп до крайбрежната зона.

Имотът е подходящ за ползване като ваканционен имот или за постоянно живеене с акцент върху удобството и близостта до морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 092 €, а очакваният наем за района — 450 €. Наемът покрива 41% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Несебър

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • тераса с гледка към морето
  • близо до плажа
Недостатъци
  • партер
  • липса на асансьор

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района