Продажба+17% над пазара

апартамент в Бургас, Несебър

Област БургасНесебър

Публикувано: 2 Април 2026 Обновено: 4 Юли 2026

Продажба72 000 €1 945 €/м²

Очакван наем498 € /мес

Площ

37 м²

Етаж

4 / 4

Строителство

Тухла

Година

2020

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.3% / г.

Месечна вноска319 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем498 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 156% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 5.3% · 4 000 €

76 000 €12 Май 2026Първоначална цена
72 000 €▼ 4 000 € (5.3%) 27 Май 2026Намаление на ценатаТекуща

Описание от продавача

ID 34180634
Двустаен апартамент с 1 спалня в Несебър с изглед към улицата.

Цена: 76 000 евро
Населено място: Несебър
Стаи: 2
Обща площ: 37 м2
Етаж: 4 от 4
Такса поддръжка: 0 евро / м2 евро годишно
Етап на строителство: сградата е въведена в експлоатация - Акт 16

Схема на плащане: 2000 евро депозит
100% при подписване на нотариален акт за собственост

Предлага се апартамент на четвърти етаж. Без такса поддръжка. Страхотно местоположение. Апартаментът се състои от антре, хол, спалня и санитарен възел.
Несебър е един от най-старите градове в Европа (на повече от 3200 години) и популярен курорт в България, разположен на скалист полуостров близо до Бургас. Старата част на града е защитена от ЮНЕСКО, поразителна с тесни улички, средновековни църкви и дървени къщи, докато новата част предлага модерни хотели и плажове.
Две части на града: Старият град (на полуострова) е свързан с континента (Нов град) чрез тесен провлак.
Градът е основан от траките, по-късно става гръцка колония, след това част от Византия и България.
Често наричан 'Градът на 40-те църкви', са запазени руини от антични крепостни стени, базилики от века и цветни възрожденски къщи.
Пясъчните плажове се намират главно в новата част на града и на север от него, към курорта Слънчев Бряг. Разстоянието до Летище Бургас е 25 км.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 5%.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.