Sale+17% над пазара

apartment in Oblast Burgas, Nesebyr

Oblast BurgasNesebyr
Published: 2 April 2026 Updated: 4 July 2026
Sale72,000 €1,945 €/m²
Expected rent488 € /mo
Area
37 m²
Floor
4 / 4
Construction
Brick
Year
2020

Yield analysis

Strong investment rating

8.1% / yr
Monthly payment319 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent488 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 153% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 12 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▼ 5.3% · 4,000 €
  1. 76,000 €12 May 2026Първоначална цена
  2. 72,000 €▼ 4,000 € (5.3%) 27 May 2026Намаление на ценатаCurrent

Seller's description

ID 34180634
Двустаен апартамент с 1 спалня в Несебър с изглед към улицата.

Цена: 76 000 евро
Населено място: Несебър
Стаи: 2
Обща площ: 37 м2
Етаж: 4 от 4
Такса поддръжка: 0 евро / м2 евро годишно
Етап на строителство: сградата е въведена в експлоатация - Акт 16

Схема на плащане: 2000 евро депозит
100% при подписване на нотариален акт за собственост

Предлага се апартамент на четвърти етаж. Без такса поддръжка. Страхотно местоположение. Апартаментът се състои от антре, хол, спалня и санитарен възел.
Несебър е един от най-старите градове в Европа (на повече от 3200 години) и популярен курорт в България, разположен на скалист полуостров близо до Бургас. Старата част на града е защитена от ЮНЕСКО, поразителна с тесни улички, средновековни църкви и дървени къщи, докато новата част предлага модерни хотели и плажове.
Две части на града: Старият град (на полуострова) е свързан с континента (Нов град) чрез тесен провлак.
Градът е основан от траките, по-късно става гръцка колония, след това част от Византия и България.
Често наричан 'Градът на 40-те църкви', са запазени руини от антични крепостни стени, базилики от века и цветни възрожденски къщи.
Пясъчните плажове се намират главно в новата част на града и на север от него, към курорта Слънчев Бряг. Разстоянието до Летище Бургас е 25 км.

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Is there still room to negotiate?

    Because: The price has been cut once, by about 5%.

  2. What condition is the roof in, and does it overheat in summer?

    Because: The property is on the top floor.

  3. Is there a lift in the building, and what condition is it in?

    Because: The property is on floor 4 and the listing does not mention a lift.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Details

Category
Residential

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby