Продажба

Четиристаен апартамент с три тераси в центъра на Несебър

Област БургасНесебър
Публикувано: 20 Март 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба159 500 €1 450 €/м²
Очакван наем396 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~20 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Несебър (669 имота)

Площ
110 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2005

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.
Месечна вноска708 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем396 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 56% от вноската — доплащаш около 312 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 34 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 20 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Несебър (669 имота) — 1 450 €/м² срещу 1 638 €/м².

Апартамент с площ 110 кв.м, разположен на втори етаж в четириетажна тухлена сграда от 2005 г. в центъра на Несебър.

Разпределението включва коридор, две отделни спални, голям хол, отделна кухня, складово помещение, баня и тоалетна, както и три големи тераси.

Жилището е реновирано, с югоизточно изложение, което осигурява добра естествена светлина и топлина. Има налично мазе с площ 10 кв.м.

Локацията предлага развита инфраструктура с близост до супермаркети, ресторанти, аптеки и плаж на около 300 метра. Сградата няма такса поддръжка и разполага с отделни партиди за ток и вода.

Подходящ е за хора, търсещи функционално жилище в централна градска среда с удобства на пешеходно разстояние.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 708 €, а очакваният наем за района — 396 €. Наемът покрива 56% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Несебър

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • три тераси
  • реновирано
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 195 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • спалня
  • спалня
  • хол
  • кухня
  • складово помещение
  • баня
  • тоалетна

Удобства

  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района