Продажба

Многостаен апартамент с две тераси в Несебър

Област БургасНесебър
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба420 000 €1 555 €/м²
Очакван наем396 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Несебър (679 имота)

Площ
270 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.1% / г.
Месечна вноска1 863 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем396 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 21% от вноската — доплащаш около 1 467 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 88 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Несебър (679 имота) — 1 555 €/м² срещу 1 637 €/м².

Апартамент с площ 270 кв.м. в област Бургас, гр. Несебър, разположен в спокойна част на града близо до морето.
Разпределение: хол с кухненски бокс, три спални, две бани с тоалетна и две тераси, което осигурява удобство и функционалност за семейство.
Строителство: тухлена сграда на четвърти етаж, имотът е напълно обзаведен и готов за ползване без необходимост от ремонт.
Локация: близо до всички необходими удобства и на метри от морския бряг, което допринася за комфортен начин на живот.
Имотът е подходящ за семейно живеене или като инвестиция с възможност за отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 863 €, а очакваният наем за района — 396 €. Наемът покрива 21% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Несебър

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • голяма площ
  • две тераси
  • тухлено строителство
  • близо до море
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района