Продажба

Просторен 5-стаен мезонет в Несебър с голяма тераса

Област БургасНесебър
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба695 000 €1 616 €/м²
Очакван наем396 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Несебър (669 имота)

Площ
430 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

0.7% / г.
Месечна вноска3 084 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем396 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 13% от вноската — доплащаш около 2 688 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 146 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Несебър (669 имота) — 1 616 €/м² срещу 1 638 €/м².

Мезонет с площ от 430 кв.м., разположен в град Несебър, област Бургас. Имотът е на пети и шести етаж в тухлена сграда.

Разпределението включва хол с кухненски бокс, пет спални, две бани с тоалетни и две тераси, като едната е с голяма площ и гледка. Към имота има и гараж.

Сградата е тухлена, а жилището се предлага обзаведено и готово за ползване. Наличието на гараж добавя удобство за паркиране.

Локацията е спокойна, близо до магазини, градски транспорт и на около десет минути пеша от морето.

Имотът е подходящ за семейно ползване или като ваканционен дом с добра функционалност и удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 3 084 €, а очакваният наем за района — 396 €. Наемът покрива 13% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Несебър

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • голяма площ
  • две тераси
  • гараж
  • близо до морето
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 268 дни.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 6, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
5
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района