Продажба−40% под пазара

Многостаен апартамент в Бургас, Несебър

Област БургасНесебър

Публикувано: 5 Септември 2025 Обновено: 7 Май 2026

Продажба330 000 €1 000 €/м²

Очакван наем498 € /мес

Площ

330 м²

Етаж

5 / 7

Строителство

Тухла

Година

2010

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.8% / г.

Месечна вноска1 464 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем498 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 34% от вноската — доплащаш около 966 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 55 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 17.5% · 70 000 €

400 000 €5 Септември 2025Първоначална цена
330 000 €▼ 70 000 € (17.5%) 7 Май 2026Намаление на ценатаТекуща

Описание от продавача

Продаваме уникален апартамент в жилищен комплекс Естебан, град Несебър, с панорамни гледки.
Триетажен апартамент (5-6-7 етаж), целият на площ от 330,75 км.метра, самостоятелен асансьор. Жилището се състои от:
Първо ниво: 3 спални, 2 бани и балкон с гледка към морето.
Второ ниво: хол с камина, вградена музикална система, кухня, баня, голям балкон с гледка към морето.
Трето ниво: голяма тераса с кухня, електрическа тента, вградена в пергола, и уникални панорамни гледки. Терасата е завършена с естествено тиково дърво.
Асансьор от входа с директен достъп до апартамента.
Към апартамента се предлага и голямо паркомясто (35,22 кв.м. плюс 29,32 кв.м. маневрено пространство) в подземния гараж в същия блок, с индивидуален достъп до подземния паркинг чрез асансьор от апартамента.
Апартаментът е оборудван с най-висококачествени уреди (мулти-сплит система Daikin, две кухни с уреди Bosch, шкафове от фина дървесина, дъбови подове, естествен гранитогрес в коридора, френски плочки в баните и първокласен санитарен фаянс).

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 40% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 340 дни.
Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 18%.