−34% под пазара
медиана 1,663 €/m² за квартала
146,300 € 1,100 €/m²
Rent covers ~ 75% of the payment
~ 488 €/mo rent · you top up ~ 161 €/mo
Sale330,000 €1,000 €/m²
Expected rent488 € /mo
Area
330 m²
Floor
5 / 7
Construction
Brick
Year
2010
Yield analysis
Low investment rating
Monthly payment1,464 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent488 €at market conditions for the neighbourhood
The rent covers 33% of the payment — you top up about 976 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 56 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.
Price history
1 change since listing▼ 17.5% · 70,000 €
- 400,000 €
- 330,000 €▼ 70,000 € (17.5%)
Seller's description
Продаваме уникален апартамент в жилищен комплекс Естебан, град Несебър, с панорамни гледки.
Триетажен апартамент (5-6-7 етаж), целият на площ от 330,75 км.метра, самостоятелен асансьор. Жилището се състои от:
Първо ниво: 3 спални, 2 бани и балкон с гледка към морето.
Второ ниво: хол с камина, вградена музикална система, кухня, баня, голям балкон с гледка към морето.
Трето ниво: голяма тераса с кухня, електрическа тента, вградена в пергола, и уникални панорамни гледки. Терасата е завършена с естествено тиково дърво.
Асансьор от входа с директен достъп до апартамента.
Към апартамента се предлага и голямо паркомясто (35,22 кв.м. плюс 29,32 кв.м. маневрено пространство) в подземния гараж в същия блок, с индивидуален достъп до подземния паркинг чрез асансьор от апартамента.
Апартаментът е оборудван с най-висококачествени уреди (мулти-сплит система Daikin, две кухни с уреди Bosch, шкафове от фина дървесина, дъбови подове, естествен гранитогрес в коридора, френски плочки в баните и първокласен санитарен фаянс).
Questions for the viewing
Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.
Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 40% below the average for comparable properties.
What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 340 days.
Is there still room to negotiate?
Because: The price has been cut once, by about 18%.
Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.
Amenities
- Elevator
- With Parking
- Access Control
- Security
- Gated Community
Details
- Category
- Residential
- Rooms
- 4
- Furnishing
- Yes
Approximate location
The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.
Similar properties nearby
На пазарно ниво
медиана 1,663 €/m² за квартала
109,500 € 1,766 €/m²
Rent covers ~ 104% of the payment
~ 504 €/mo rent · pays for itself in ~ 18 yrs
+11% над пазара
медиана 1,663 €/m² за квартала
140,000 € 1,842 €/m²
Rent covers ~ 79% of the payment
~ 488 €/mo rent · you top up ~ 133 €/mo
+107% над пазара
медиана 1,663 €/m² за квартала
629,500 € 3,439 €/m²
Rent covers ~ 17% of the payment
~ 488 €/mo rent · you top up ~ 2,305 €/mo
На пазарно ниво
медиана 1,663 €/m² за квартала
140,000 € 1,686 €/m²
Rent covers ~ 81% of the payment
~ 504 €/mo rent · you top up ~ 117 €/mo
−16% под пазара
медиана 1,663 €/m² за квартала
67,300 € 1,402 €/m²
Rent covers ~ 163% of the payment
~ 488 €/mo rent · pays for itself in ~ 11 yrs
−25% под пазара
медиана 1,663 €/m² за квартала
66,300 € 1,250 €/m²
Rent covers ~ 171% of the payment
~ 504 €/mo rent · pays for itself in ~ 11 yrs
−14% под пазара
медиана 1,663 €/m² за квартала
125,000 € 1,436 €/m²
Rent covers ~ 88% of the payment
~ 488 €/mo rent · you top up ~ 67 €/mo