Продажба−24% под пазара

Многостаен апартамент в Бургас, Несебър

Област БургасНесебър

Публикувано: 7 Декември 2025 Обновено: 4 Юли 2026

Продажба350 280 €1 260 €/м²

Очакван наем488 € /мес

Площ

278 м²

Етаж

6 / 6

Строителство

Тухла

Година

2013

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.7% / г.

Месечна вноска1 554 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем488 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 31% от вноската — доплащаш около 1 066 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 60 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

ID 330861806

Предлага се за продажба:
Прекрасен четиристаен мезонет в луксозен комплекс Вила Рома в Несебър с частичен изглед към морето.

Цена: 350 280 евро
Населено място: Несебър
Стаи: 4
Етаж: 6 от 6
Обща площ: 278 кв. м.
Такса за поддръжка: 2780 евро годишно
Етап на строителство: Акт 16

Плащане:
5000 евро-депозит.
100% при подписване на нотариален акт за собственост.

За продажба се предлага прекрасен просторен мезонет в комплекс Вила Рома в Несебър на три минути пеша от плажа. Апартаментът се състои от огромна кухня-дневна-трапезария, три спални с отделни излази към терасата, три санитарни възела и три тераси, от едната от които се открива невероятна гледка към град Несебър, морето и дюните. Самата тераса заема 36 кв. м.и върху нея е монтирано външно джакузи с отопление. Апартаментът е частично обзаведен, има кухня с всичко необходимо, включително хладилник 0-0-0, печка, фурна и пералня.
Апартаментът е предвиден както за почивка, така и за отдаване под наем. Комплексът е подходящ за целогодишно живеене.

Информация за обекта:
Луксозният комплекс Вила Рома се намира в центъра на Новия Несебър и е проектиран в еклектичен стил (комбинация от неокласицизъм и сецесия). Комплексът е разположен в близост до пясъчни дюни, защитени територии, на които строителството е забранено.
Шест етажната сграда се състои от две сгради с два отделни входа и модерни асансьори. Общо в комплекса има 64 студийни апартамента, дву, три и четиристайни с площ от 39 до 242 кв.м. сградата е с акт 16.
Инфраструктура на комплекс Вила Рома: закрит басейн, турска баня и сауна, зона за отдих и релакс, масажен салон, бар, Фитнес зала, паркинг, видеонаблюдение и контрол на достъпа.
За комфортен престой в Несебър има всичко необходимо на пешеходно разстояние - целогодишно работещи супермаркети, ресторанти, барове, поща, салони за красота, банки, спирка на обществения транспорт, библиотека, фитнес зала, боулинг, училище, детска градина и много други.
Международното летище с най-популярните дестинации се намира на 30 км от комплекс Вила Рома и от Несебър.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 24% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 247 дни.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 6, а обявата не споменава асансьор.