Sale−24% под пазара

4-bedroom apartment in Oblast Burgas, Nesebyr

Oblast BurgasNesebyr
Published: 7 December 2025 Updated: 4 July 2026
Sale350,280 €1,260 €/m²
Expected rent482 € /mo
Area
278 m²
Floor
6 / 6
Construction
Brick
Year
2013

Yield analysis

Low investment rating

1.7% / yr
Monthly payment1,554 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent482 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 31% of the payment — you top up about 1,072 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 61 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

ID 330861806

Предлага се за продажба:
Прекрасен четиристаен мезонет в луксозен комплекс Вила Рома в Несебър с частичен изглед към морето.

Цена: 350 280 евро
Населено място: Несебър
Стаи: 4
Етаж: 6 от 6
Обща площ: 278 кв. м.
Такса за поддръжка: 2780 евро годишно
Етап на строителство: Акт 16

Плащане:
5000 евро-депозит.
100% при подписване на нотариален акт за собственост.

За продажба се предлага прекрасен просторен мезонет в комплекс Вила Рома в Несебър на три минути пеша от плажа. Апартаментът се състои от огромна кухня-дневна-трапезария, три спални с отделни излази към терасата, три санитарни възела и три тераси, от едната от които се открива невероятна гледка към град Несебър, морето и дюните. Самата тераса заема 36 кв. м.и върху нея е монтирано външно джакузи с отопление. Апартаментът е частично обзаведен, има кухня с всичко необходимо, включително хладилник 0-0-0, печка, фурна и пералня.
Апартаментът е предвиден както за почивка, така и за отдаване под наем. Комплексът е подходящ за целогодишно живеене.

Информация за обекта:
Луксозният комплекс Вила Рома се намира в центъра на Новия Несебър и е проектиран в еклектичен стил (комбинация от неокласицизъм и сецесия). Комплексът е разположен в близост до пясъчни дюни, защитени територии, на които строителството е забранено.
Шест етажната сграда се състои от две сгради с два отделни входа и модерни асансьори. Общо в комплекса има 64 студийни апартамента, дву, три и четиристайни с площ от 39 до 242 кв.м. сградата е с акт 16.
Инфраструктура на комплекс Вила Рома: закрит басейн, турска баня и сауна, зона за отдих и релакс, масажен салон, бар, Фитнес зала, паркинг, видеонаблюдение и контрол на достъпа.
За комфортен престой в Несебър има всичко необходимо на пешеходно разстояние - целогодишно работещи супермаркети, ресторанти, барове, поща, салони за красота, банки, спирка на обществения транспорт, библиотека, фитнес зала, боулинг, училище, детска градина и много други.
Международното летище с най-популярните дестинации се намира на 30 км от комплекс Вила Рома и от Несебър.

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 24% below the average for comparable properties.

  2. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 247 days.

  3. What condition is the roof in, and does it overheat in summer?

    Because: The property is on the top floor.

  4. Is there a lift in the building, and what condition is it in?

    Because: The property is on floor 6 and the listing does not mention a lift.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Details

Category
Residential
Rooms
4

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby