Продажба−35% под пазара

Многостаен апартамент в Бургас, Несебър

Област БургасНесебър
Публикувано: 29 Декември 2025 Обновено: 4 Юли 2026
Продажба210 000 €1 082 €/м²
Очакван наем498 € /мес
Площ
194 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
2012

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.
Месечна вноска932 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем498 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 53% от вноската — доплащаш около 434 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 35 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Представяме ви уникална възможност за закупуване на четиристаен апартамент тип пентхаус, ситуиран в комплекс на първа линия в гр. Несебър. Имотът се намира на самият морския бряг.

Разположен на пети, последен етаж в сграда с асансьор, този пентхаус е с обща площ от 194.31 кв.м. Функционалното разпределение включва:

Три комфортни спални;
Две напълно оборудвани бани с тоалетна;
Всекидневна с кухня и трапезария;
Три големи тераси с панорамни гледки;
Практично перално помещение.
Всяка стая разполага с директен излаз към тераса с хубава гледка. Жилището се предлага напълно обзаведено и оборудвано, готово за незабавно нанасяне или за успешно отдаване под наем, което го превръща в отлична инвестиционна възможност.

Удобства в комплекса:

Изключителна локация Южне плаж - Несебър;
Външен плувен басейн със специална секция за деца;
Видеонаблюдение;
Контрол на достъпа;
Асансьор.
Комплексът е разположен в тиха и спокойна част на Несебър, далеч от градския шум, но същевременно на удобно разстояние от разнообразни места за развлечение, магазини и ресторанти. В радиус от 200 до 500 метра ще откриете хранителни магазини, магазини за домашни потреби, ресторанти, аптеки, банкови офиси, сгради на градската администрация, детска градина и училище. Старинният град Несебър е лесно достъпен след приятна 20-минутна разходка по плажа и крайбрежната алея.

Сградата разполага с Акт 16, битов ток и е подходяща за ползване през цялата година. Годишната такса поддръжка е в размер на 650 Евро.

Можем да организираме оглед на имота в удобно за Вас време. Моля, свържете се с нас на посочените контакти.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 35% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 225 дни.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района