Sale−35% под пазара

4-bedroom apartment in Oblast Burgas, Nesebyr

Oblast BurgasNesebyr
Published: 29 December 2025 Updated: 4 July 2026
Sale210,000 €1,082 €/m²
Expected rent488 € /mo
Area
194 m²
Floor
5 / 5
Construction
Brick
Year
2012

Yield analysis

Low investment rating

2.8% / yr
Monthly payment932 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent488 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 52% of the payment — you top up about 444 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 36 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Представяме ви уникална възможност за закупуване на четиристаен апартамент тип пентхаус, ситуиран в комплекс на първа линия в гр. Несебър. Имотът се намира на самият морския бряг.

Разположен на пети, последен етаж в сграда с асансьор, този пентхаус е с обща площ от 194.31 кв.м. Функционалното разпределение включва:

Три комфортни спални;
Две напълно оборудвани бани с тоалетна;
Всекидневна с кухня и трапезария;
Три големи тераси с панорамни гледки;
Практично перално помещение.
Всяка стая разполага с директен излаз към тераса с хубава гледка. Жилището се предлага напълно обзаведено и оборудвано, готово за незабавно нанасяне или за успешно отдаване под наем, което го превръща в отлична инвестиционна възможност.

Удобства в комплекса:

Изключителна локация Южне плаж - Несебър;
Външен плувен басейн със специална секция за деца;
Видеонаблюдение;
Контрол на достъпа;
Асансьор.
Комплексът е разположен в тиха и спокойна част на Несебър, далеч от градския шум, но същевременно на удобно разстояние от разнообразни места за развлечение, магазини и ресторанти. В радиус от 200 до 500 метра ще откриете хранителни магазини, магазини за домашни потреби, ресторанти, аптеки, банкови офиси, сгради на градската администрация, детска градина и училище. Старинният град Несебър е лесно достъпен след приятна 20-минутна разходка по плажа и крайбрежната алея.

Сградата разполага с Акт 16, битов ток и е подходяща за ползване през цялата година. Годишната такса поддръжка е в размер на 650 Евро.

Можем да организираме оглед на имота в удобно за Вас време. Моля, свържете се с нас на посочените контакти.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 35% below the average for comparable properties.

  2. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 225 days.

  3. What condition is the roof in, and does it overheat in summer?

    Because: The property is on the top floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • Internet Connection
  • Access Control
  • Gated Community

Details

Category
Residential
Rooms
4

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby