Продажба−14% под пазара

Многостаен апартамент в Бургас, Несебър

Област БургасНесебър

Публикувано: 8 Февруари 2026 Обновено: 20 Юли 2026

Продажба165 000 €1 434 €/м²

Очакван наем498 € /мес

Площ

115 м²

Етаж

3 / 5

Строителство

Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.

Месечна вноска732 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем498 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 68% от вноската — доплащаш около 234 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

🏡 Просторен 5-стаен апартамент за продажба в Несебър

Представяме Ви светъл и функционален 5-стаен апартамент с площ от 115 кв.м., разположен на 3-ти етаж в масивна тухлена сграда със стоманобетонна конструкция, построена през 1975 г.

✨ Основни характеристики:

🛏️ 5 отделни стаи

🌿 3 тераси

🏢 3-ти етаж

🚫 Без асансьор

💰 Без такса поддръжка

🧾 Годишен данък: около 80 90

🧱 Тухла и железобетон

Жилището е с изложение изток, север и запад, което осигурява естествена светлина през целия ден. Разпределението включва отделна баня и тоалетна, осигуряващи удобство за семейство.

🔥 Отоплението е решено с 3 климатика и електрически радиатор. Имотът разполага с 4 комина, което дава възможност за поставяне на камина или допълнително отопление.

🔇 Само един съсед, разположен на стената на хола (главната стая), отделен с четири реда тухла гаранция за спокойствие и уединение.

📍 Отлична локация всичко на пешеходно разстояние

Имотът се намира в изключително комуникативен район на града:

👶 Детска градина 15 20 м

🎓 Училище 200 м

🥋 Спортна зала Шин Киокушин 150 м

💪 Фитнес 100 м

🥩 Месарница (прясно българско месо) 100 м

🏥 ММI 200 м

🌊 Южен плаж 120 150 м

🌳 Парк и крайбрежна алея 150 м

🛒 Магазин 10 м

🛍 Супермаркет 50 70 м

⚖️ Адвокати, нотариус, съд 100 м

🚌 Спирка за Равда, Поморие и Бургас 100 м

🏛 Община и кметство 150 м

🍕 Ресторанти и пицарии 30 100 м

⛵ Старият град на Несебър и пристанище 1200 1300 м

📚 Книжарница 20 м

🧸 Детски магазин 20 м

💳 EasyPay и парични преводи 20 м

🌊 Идеален избор за живеене или инвестиция

Благодарение на голямата площ, отличната централна локация близо до плажа и липсата на такса поддръжка, този имот е перфектен както за целогодишно живеене, така и за ваканционен дом или инвестиция с добра доходност.

📞 Свържете се с нас за повече информация и оглед.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 14% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 184 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.