Sale−14% под пазара

4-bedroom apartment in Oblast Burgas, Nesebyr

Oblast BurgasNesebyr
Published: 8 February 2026 Updated: 20 July 2026
Sale165,000 €1,434 €/m²
Expected rent488 € /mo
Area
115 m²
Floor
3 / 5
Construction
Brick

Yield analysis

Low investment rating

3.5% / yr
Monthly payment732 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent488 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 67% of the payment — you top up about 244 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 28 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

🏡 Просторен 5-стаен апартамент за продажба в Несебър

Представяме Ви светъл и функционален 5-стаен апартамент с площ от 115 кв.м., разположен на 3-ти етаж в масивна тухлена сграда със стоманобетонна конструкция, построена през 1975 г.

✨ Основни характеристики:

🛏️ 5 отделни стаи

🌿 3 тераси

🏢 3-ти етаж

🚫 Без асансьор

💰 Без такса поддръжка

🧾 Годишен данък: около 80 90

🧱 Тухла и железобетон

Жилището е с изложение изток, север и запад, което осигурява естествена светлина през целия ден. Разпределението включва отделна баня и тоалетна, осигуряващи удобство за семейство.

🔥 Отоплението е решено с 3 климатика и електрически радиатор. Имотът разполага с 4 комина, което дава възможност за поставяне на камина или допълнително отопление.

🔇 Само един съсед, разположен на стената на хола (главната стая), отделен с четири реда тухла гаранция за спокойствие и уединение.

📍 Отлична локация всичко на пешеходно разстояние

Имотът се намира в изключително комуникативен район на града:

👶 Детска градина 15 20 м

🎓 Училище 200 м

🥋 Спортна зала Шин Киокушин 150 м

💪 Фитнес 100 м

🥩 Месарница (прясно българско месо) 100 м

🏥 ММI 200 м

🌊 Южен плаж 120 150 м

🌳 Парк и крайбрежна алея 150 м

🛒 Магазин 10 м

🛍 Супермаркет 50 70 м

⚖️ Адвокати, нотариус, съд 100 м

🚌 Спирка за Равда, Поморие и Бургас 100 м

🏛 Община и кметство 150 м

🍕 Ресторанти и пицарии 30 100 м

⛵ Старият град на Несебър и пристанище 1200 1300 м

📚 Книжарница 20 м

🧸 Детски магазин 20 м

💳 EasyPay и парични преводи 20 м

🌊 Идеален избор за живеене или инвестиция

Благодарение на голямата площ, отличната централна локация близо до плажа и липсата на такса поддръжка, този имот е перфектен както за целогодишно живеене, така и за ваканционен дом или инвестиция с добра доходност.

📞 Свържете се с нас за повече информация и оглед.

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 14% below the average for comparable properties.

  2. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 184 days.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • With Parking
  • Access Control

Details

Category
Residential
Rooms
4
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby