Продажба−19% под пазара

Тристаен апартамент в Бургас, Несебър

Област БургасНесебър
Публикувано: 8 Май 2026 Обновено: 6 Август 2026
Продажба133 250 €1 345 €/м²
Очакван наем498 € /мес
Площ
99 м²
Етаж
2 / 3
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска591 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем498 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 84% от вноската — доплащаш около 93 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 0% · 4 €
  1. 133 254 €8 Юли 2026Първоначална цена
  2. 133 250 €▼ 4 € (0%) 9 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Описание от продавача

Продавам 3-стаен мезонет в Несебър кв. Черно море 3

Продавам просторен и функционален 3-стаен мезонет на две нива (2ри и 3ти етаж) в кв. Черно море 3, гр. Несебър. Имотът е с обща площ 99.16 кв.м. и се предлага напълно обзаведен, готов за живеене или отдаване под наем.

Застроена площ: 88.10 кв.м.

Апартаментът се намира в изключително спокоен и удобен район, подходящ както за постоянно живеене, така и за инвестиция.

Разпределение:

Първо ниво:

• входно антре
• просторна дневна с кухненски бокс
• холно пространство с диван и телевизор
• отворена спалня, която в момента е обединена към дневната зона
• тераса

Второ ниво:

• голяма спалня
• по-малка спалня
• баня с тоалетна
• тераса

Състояние и обзавеждане:

• Напълно обзаведен
• Цялото обзавеждане е на около 2 3 години
• 2 климатика на около 2 години
• Бойлер на около 2 години

Локация и удобства:

• 10 минути пеша до плажа
• 2 минути пеша до супермаркет
• 2 минути до денонощен магазин
• 2 минути до месарница
• 1 минута до книжарница
• 10 минути до детска градина
• Детска площадка непосредствено до сградата
• Паркоместа около сградата
• Лостове и зона за тренировки
• 2 аптеки на 2 3 минути пеша
• Закусвалня на 2 минути пеша

Имотът е подходящ:

• за живеене
• за младо семейство със или без деца
• за инвестиция
• за отдаване под наем

Важно:

Апартаментът има нужда от ремонт и освежаване. На една от снимките се вижда място, което има нужда от внимание по стената. Има и други детайли, които могат да бъдат обсъдени с реално заинтересовани купувачи.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 19% под средната за сравними имоти.

  2. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района