Sale−19% под пазара

3-bedroom apartment in Oblast Burgas, Nesebyr

Oblast BurgasNesebyr
Published: 8 May 2026 Updated: 6 August 2026
Sale133,250 €1,345 €/m²
Expected rent488 € /mo
Area
99 m²
Floor
2 / 3
Construction
Brick
Year
2010

Yield analysis

Fair investment rating

4.4% / yr
Monthly payment591 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent488 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 83% of the payment — you top up about 103 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 23 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▼ 0% · 4 €
  1. 133,254 €8 July 2026Първоначална цена
  2. 133,250 €▼ 4 € (0%) 9 July 2026Намаление на ценатаCurrent

Seller's description

Продавам 3-стаен мезонет в Несебър кв. Черно море 3

Продавам просторен и функционален 3-стаен мезонет на две нива (2ри и 3ти етаж) в кв. Черно море 3, гр. Несебър. Имотът е с обща площ 99.16 кв.м. и се предлага напълно обзаведен, готов за живеене или отдаване под наем.

Застроена площ: 88.10 кв.м.

Апартаментът се намира в изключително спокоен и удобен район, подходящ както за постоянно живеене, така и за инвестиция.

Разпределение:

Първо ниво:

• входно антре
• просторна дневна с кухненски бокс
• холно пространство с диван и телевизор
• отворена спалня, която в момента е обединена към дневната зона
• тераса

Второ ниво:

• голяма спалня
• по-малка спалня
• баня с тоалетна
• тераса

Състояние и обзавеждане:

• Напълно обзаведен
• Цялото обзавеждане е на около 2 3 години
• 2 климатика на около 2 години
• Бойлер на около 2 години

Локация и удобства:

• 10 минути пеша до плажа
• 2 минути пеша до супермаркет
• 2 минути до денонощен магазин
• 2 минути до месарница
• 1 минута до книжарница
• 10 минути до детска градина
• Детска площадка непосредствено до сградата
• Паркоместа около сградата
• Лостове и зона за тренировки
• 2 аптеки на 2 3 минути пеша
• Закусвалня на 2 минути пеша

Имотът е подходящ:

• за живеене
• за младо семейство със или без деца
• за инвестиция
• за отдаване под наем

Важно:

Апартаментът има нужда от ремонт и освежаване. На една от снимките се вижда място, което има нужда от внимание по стената. Има и други детайли, които могат да бъдат обсъдени с реално заинтересовани купувачи.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 19% below the average for comparable properties.

  2. Who am I negotiating with, and who is authorised to agree a price?

    Because: The property appears in 2 listings at the same price.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Details

Category
Residential
Rooms
3
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby