Продажба−16% под пазара

Тристаен апартамент в Бургас, Несебър

Област БургасНесебър
Публикувано: 21 Януари 2026 Обновено: 5 Юли 2026
Продажба137 700 €1 405 €/м²
Очакван наем498 € /мес
Площ
98 м²
Етаж
2 / 8
Строителство
Тухла
Година
2008

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска611 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем498 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 82% от вноската — доплащаш около 113 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

4 промени от публикуването▼ 3.7% · 5 300 €
  1. 143 000 €22 Март 2026Първоначална цена
  2. 142 285 €▼ 715 € (0.5%) 25 Март 2026Намаление на цената
  3. 141 570 €▼ 715 € (0.5%) 31 Март 2026Намаление на цената
  4. 143 000 €▲ 1 430 € (1%) 2 Април 2026Повишение на цената
  5. 137 700 €▼ 5 300 € (3.7%) 27 Май 2026Намаление на ценатаТекуща

Описание от продавача

ID 33530626
Цена: 143 000 евро
Населено място: Несебър
Обща площ: 98.3 кв. м.
Етаж: 2
Стаи: 3
Такса поддръжка -6 евро на кв. м годишно

Плащане:
5000 Евро депозит,
100% при подписване на нотариален акт за собственост.
Продава се просторен апартамент с две отделни спални, разположен на първа линия на морето в престижния комплекс 'Рич' в Несебър.
Предимство:
• Просторната кухня, съчетана с уютна всекидневна, е идеална за семейни вечери и срещи с приятели.
• Две тераси, които предлагат частичен изглед към морето-Наслаждавайте се на Бриз всеки ден.
• Две модерни бани с душове за максимално удобство.
• Просторен коридор, подчертаващ комфорта и функционалността на оформлението.
За вашата почивка и живот:
Апартаментът е напълно оборудван с всичко необходимо за целогодишно живеене, а също така е идеален за незабравима лятна почивка край морето.
Станете собственик на кът за уют и комфорт на брега, където всеки ден ще бъде изпълнен със слънце и морски бриз!
Елитен комплекс от клас 'лукс' - комплекс ' Рич ' в град Несебър. Първото нещо, на което обръщате внимание, е професионализмът на изпълнението на ландшафтния дизайн в комбинация с невероятна архитектура. Апартаментите тук са идеален вариант за тези, които ценят комфорта, качествената почивка и спокойствието. Комплексът разполага с великолепен открит басейн, където можете да се насладите на слънчеви бани или да се отпуснете във водния бар. Собствениците на апартаменти в комплекс 'Рич', както и техните гости имат възможност да получат качествено обслужване от грижовен екип от специалисти на управляващото дружество. Сред характеристиките на този комплекс е възможността да се възползвате от услугите на СПА центъра със сауна, масаж и солариум, да прекарате време в уелнес центъра или да спортувате във фитнес залата. Вкусни закуски, обеди и вечери се сервират в ресторанта на комплекса с българска и интернационална кухня.
Купувайки апартаменти в този луксозен комплекс, Вие ставате собственик на добър ликвиден имот, подходящ както за лятна почивка, така и за отлични инвестиции!
Сградата на комплекса е въведена в експлоатация, има Акт 16.
Комплексът е разположен на идеално престижно място-на първа линия на курортния град Несебър, само на 100 м от широкия, чист морски плаж. В допълнение към шумния нощен живот на крайбрежната алея с ресторанти, местоположението на комплекс 'Рич' предлага тиха и пълноценна почивка. Можете също така да се потопите в ритъма на забавленията

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.

  2. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 3 пъти — общо около 4% под първоначално обявената.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 202 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района