Sale−16% под пазара

3-bedroom apartment in Oblast Burgas, Nesebyr

Oblast BurgasNesebyr
Published: 21 January 2026 Updated: 5 July 2026
Sale137,700 €1,405 €/m²
Expected rent482 € /mo
Area
98 m²
Floor
2 / 8
Construction
Brick
Year
2008

Yield analysis

Fair investment rating

4.2% / yr
Monthly payment611 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent482 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 79% of the payment — you top up about 129 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 24 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

4 changes since listing▼ 3.7% · 5,300 €
  1. 143,000 €22 March 2026Първоначална цена
  2. 142,285 €▼ 715 € (0.5%) 25 March 2026Намаление на цената
  3. 141,570 €▼ 715 € (0.5%) 31 March 2026Намаление на цената
  4. 143,000 €▲ 1,430 € (1%) 2 April 2026Повишение на цената
  5. 137,700 €▼ 5,300 € (3.7%) 27 May 2026Намаление на ценатаCurrent

Seller's description

ID 33530626
Цена: 143 000 евро
Населено място: Несебър
Обща площ: 98.3 кв. м.
Етаж: 2
Стаи: 3
Такса поддръжка -6 евро на кв. м годишно

Плащане:
5000 Евро депозит,
100% при подписване на нотариален акт за собственост.
Продава се просторен апартамент с две отделни спални, разположен на първа линия на морето в престижния комплекс 'Рич' в Несебър.
Предимство:
• Просторната кухня, съчетана с уютна всекидневна, е идеална за семейни вечери и срещи с приятели.
• Две тераси, които предлагат частичен изглед към морето-Наслаждавайте се на Бриз всеки ден.
• Две модерни бани с душове за максимално удобство.
• Просторен коридор, подчертаващ комфорта и функционалността на оформлението.
За вашата почивка и живот:
Апартаментът е напълно оборудван с всичко необходимо за целогодишно живеене, а също така е идеален за незабравима лятна почивка край морето.
Станете собственик на кът за уют и комфорт на брега, където всеки ден ще бъде изпълнен със слънце и морски бриз!
Елитен комплекс от клас 'лукс' - комплекс ' Рич ' в град Несебър. Първото нещо, на което обръщате внимание, е професионализмът на изпълнението на ландшафтния дизайн в комбинация с невероятна архитектура. Апартаментите тук са идеален вариант за тези, които ценят комфорта, качествената почивка и спокойствието. Комплексът разполага с великолепен открит басейн, където можете да се насладите на слънчеви бани или да се отпуснете във водния бар. Собствениците на апартаменти в комплекс 'Рич', както и техните гости имат възможност да получат качествено обслужване от грижовен екип от специалисти на управляващото дружество. Сред характеристиките на този комплекс е възможността да се възползвате от услугите на СПА центъра със сауна, масаж и солариум, да прекарате време в уелнес центъра или да спортувате във фитнес залата. Вкусни закуски, обеди и вечери се сервират в ресторанта на комплекса с българска и интернационална кухня.
Купувайки апартаменти в този луксозен комплекс, Вие ставате собственик на добър ликвиден имот, подходящ както за лятна почивка, така и за отлични инвестиции!
Сградата на комплекса е въведена в експлоатация, има Акт 16.
Комплексът е разположен на идеално престижно място-на първа линия на курортния град Несебър, само на 100 м от широкия, чист морски плаж. В допълнение към шумния нощен живот на крайбрежната алея с ресторанти, местоположението на комплекс 'Рич' предлага тиха и пълноценна почивка. Можете също така да се потопите в ритъма на забавленията

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 16% below the average for comparable properties.

  2. Is there still room to negotiate, and why has it not sold yet?

    Because: The price has been cut 3 times — about 4% below the original asking price.

  3. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 202 days.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Details

Category
Residential
Rooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby