ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в Бургас, Несебър

Област БургасНесебър
Публикувано: 3 Март 2026 Обновено: 7 Август 2026
Продажба154 900 €1 780 €/м²
Очакван наем498 € /мес
Площ
87 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска687 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем498 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 72% от вноската — доплащаш около 189 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Продава! Тристаен апартамент в Черно море 2, Несебър - БЕЗ ТАКСА ПОДДРЪЖКА!
Търсите своя нов дом или отлична инвестиция на българското Черноморие? Представяме ви този изключително светъл и уютен апартамент с две спални, който се предлага за продажба в един от най-предпочитаните и спокойни райони за живеене в град Несебър квартал Черно море 2.

Имотът предлага перфектен баланс между комфорт, пространство и отлична локация. Дневната зона е проектирана с мисъл за удобство включва оборудвана кухня с практичен барплот, удобна трапезна маса и кът за отдих с мека мебел. Двете спални са светли и просторни. Едната спалня е обзаведена с голямо двойно легло и функционален гардероб, докато втората предлага две единични легла и телевизор, което я прави идеална за детска или стая за гости.

Голямо предимство на жилището са двете тераси, където можете да се наслаждавате на сутрешното си кафе, както и благоприятното двойно изложение (юг и север), осигуряващо естествена светлина и прохлада през целия ден.

Основни характеристики на имота:

Обща площ: 87.07 кв.м. (80.93 кв.м. чиста жилищна площ + 6.14 кв.м. общи части).
Такса поддръжка: БЕЗ ТАКСА.
Разпределение: Просторен коридор, всекидневна с кухненски бокс и трапезария, две самостоятелни спални, баня с тоалетна и две тераси.
Етаж: 2-ри жилищен етаж (в 4-етажна сграда, без асансьор).
Изложение: Юг / Север.
Състояние: Обзаведен и оборудван с необходимите мебели и електроуреди готов за ползване.
Паркиране: Възможност за свободно паркиране около сградата.
Топ локация и инфраструктура: Апартаментът се намира в район с отлично изградена инфраструктура, предлагаща всичко необходимо за комфортен живот през всички сезони:

На 750 метра от най-близкия плаж.
На пешеходно разстояние от магазини, супермаркети, ресторанти, закусвални, аптека и др.
В непосредствена близост до спирка на редовен градски транспорт.
Важно! Сградата не разполага все още с Акт 16, съответно електричеството не е битово!

Заявете своя оглед още днес или се свържете с нас за допълнителна информация! Вашият нов имот в Несебър ви очаква!

Удобства

  • Интернет връзка

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района