Продажба+97% над пазара

Тристаен апартамент в Бургас, Несебър

Област БургасНесебър
Публикувано: 1 Януари 2026 Обновено: 20 Юли 2026
Продажба275 000 €3 273 €/м²
Очакван наем498 € /мес
Площ
84 м²
Етаж
7 / 7
Строителство
Тухла
Година
2006

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.2% / г.
Месечна вноска1 220 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем498 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 41% от вноската — доплащаш около 722 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 46 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Ексклузивен апартамент на последен етаж в центъра на Несебър

Това е рядка възможност да живеете над историческия град, където морската панорама става част от интериора. Този уникален апартамент на последния, седми етаж предлага уникален начин на живот за тези, които ценят безупречната гледка, уединението и близостта до всичко.

Ключови предимства:
Вашето жилище над града: Последният етаж гарантира абсолютно спокойствие, максимална светлина и панорамна гледка към морето от две просторни тераси.

Ексклузивна площ: В допълнение към 84,11 м² озеленена жилищна площ, получавате самостоятелна тераса от 100 м². Част от нея вече е превърната в уютна зона за отдих през целия сезон, идеална за забавление на гости или релакс по всяко време на годината.

Всичко е включено в цената: Решително предимство в центъра на града подземен паркинг за един автомобил вече е включен в цената.

Идеално разпределение:
Голяма всекидневна-кухня с директен достъп до терасата и гледка към морето.

Две отделни спални, едната от които включва отделен гардероб.

Перфектно местоположение в Несебър: На пешеходно разстояние от морето, ресторанти, магазини и атмосферата на стария град.
Намира се на адрес: Несебър, Център, ул. Св. Св. Кирил и Методий 16

Сградата е въведена в експлоатация (Акт Образец 16) на 18 август 2006 г., одобрена от Резерв за управление на държавна собственост РД-18-46.

Тази оферта е за тези, които търсят не просто апартамент, а лично пространство в самия връх на курортния живот.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 222 дни.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • С преход
  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района