Продажба−20% под пазара

Тристаен апартамент в Бургас, Несебър

Област БургасНесебър

Публикувано: 6 Август 2026 Обновено: 6 Август 2026

Продажба105 000 €1 329 €/м²

Очакван наем498 € /мес

Площ

79 м²

Етаж

4 / 4

Строителство

Тухла

Година

2006

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.7% / г.

Месечна вноска466 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем498 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 107% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Сънсет Естейт предлага за продажба тристаен апартамент, разположен в кв. Черно море 2, гр. Несебър предпочитан район за целогодишно живеене и инвестиция.

Имотът се намира на тиха улица със свободно паркиране, на около 10 минути пеша от Южния плаж. В близост са разположени детска градина, магазини, парк за домашни любимци, басейн, спортни площадки и всички необходими удобства.

Разпределение: Коридор; Дневна с кухненски бокс; Две спални; Баня с тоалетна; Две тераси.

Характеристики:

✔️ Площ: 79 кв.м.

✔️ Обзаведен

✔️ Прилежащо мазе

✔️ Свободно паркиране в района

✔️ Без такса поддръжка

✔️Сграда с Акт 16

✔️Етаж 4 от 4

Имотът е подходящ за постоянно живеене, ваканционен дом или инвестиция с цел отдаване под наем.

Оферта : 642

📞 За повече информация и организиране на оглед се свържете с нас.

🏦 Осигуряваме пълно съдействие при банково кредитиране с възможност за избор между водещи банки.

🌐 Разгледайте всички актуални предложения на: www.sunsetestate.bg

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 20% под средната за сравними имоти.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.