−40% под пазара
медиана 1,665 €/m² за квартала
149,000 € 1,000 €/m²
Rent covers ~ 73% of the payment
~ 482 €/mo rent · you top up ~ 179 €/mo
Sale105,000 €1,329 €/m²
Expected rent482 € /mo
Area
79 m²
Floor
4 / 4
Construction
Brick
Year
2006
Yield analysis
Fair investment rating
Monthly payment466 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent482 €at market conditions for the neighbourhood
The rent covers 103% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 18 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.
Seller's description
Сънсет Естейт предлага за продажба тристаен апартамент, разположен в кв. Черно море 2, гр. Несебър предпочитан район за целогодишно живеене и инвестиция.
Имотът се намира на тиха улица със свободно паркиране, на около 10 минути пеша от Южния плаж. В близост са разположени детска градина, магазини, парк за домашни любимци, басейн, спортни площадки и всички необходими удобства.
Разпределение: Коридор; Дневна с кухненски бокс; Две спални; Баня с тоалетна; Две тераси.
Характеристики:
✔️ Площ: 79 кв.м.
✔️ Обзаведен
✔️ Прилежащо мазе
✔️ Свободно паркиране в района
✔️ Без такса поддръжка
✔️Сграда с Акт 16
✔️Етаж 4 от 4
Имотът е подходящ за постоянно живеене, ваканционен дом или инвестиция с цел отдаване под наем.
Оферта : 642
📞 За повече информация и организиране на оглед се свържете с нас.
🏦 Осигуряваме пълно съдействие при банково кредитиране с възможност за избор между водещи банки.
🌐 Разгледайте всички актуални предложения на: www.sunsetestate.bg
Questions for the viewing
Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.
Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 20% below the average for comparable properties.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.
Is there a lift in the building, and what condition is it in?
Because: The property is on floor 4 and the listing does not mention a lift.
Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.
Details
- Category
- Residential
- Rooms
- 3
- Furnishing
- Yes
Approximate location
The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.
Similar properties nearby
−12% под пазара
медиана 1,665 €/m² за квартала
83,500 € 1,464 €/m²
Rent covers ~ 133% of the payment
~ 491 €/mo rent · pays for itself in ~ 14 yrs
+45% над пазара
медиана 1,665 €/m² за квартала
211,872 € 2,407 €/m²
Rent covers ~ 52% of the payment
~ 491 €/mo rent · you top up ~ 449 €/mo
−34% под пазара
медиана 1,665 €/m² за квартала
146,300 € 1,100 €/m²
Rent covers ~ 74% of the payment
~ 482 €/mo rent · you top up ~ 167 €/mo
На пазарно ниво
медиана 1,665 €/m² за квартала
109,500 € 1,766 €/m²
Rent covers ~ 101% of the payment
~ 491 €/mo rent · pays for itself in ~ 19 yrs
+11% над пазара
медиана 1,665 €/m² за квартала
140,000 € 1,842 €/m²
Rent covers ~ 78% of the payment
~ 482 €/mo rent · you top up ~ 139 €/mo
+107% над пазара
медиана 1,665 €/m² за квартала
629,500 € 3,439 €/m²
Rent covers ~ 17% of the payment
~ 482 €/mo rent · you top up ~ 2,311 €/mo
На пазарно ниво
медиана 1,665 €/m² за квартала
140,000 € 1,686 €/m²
Rent covers ~ 79% of the payment
~ 491 €/mo rent · you top up ~ 130 €/mo