Продажба−16% под пазара

Тристаен апартамент в Бургас, Несебър

Област БургасНесебър

Публикувано: 3 Март 2026 Обновено: 1 Юли 2026

Продажба105 000 €1 400 €/м²

Очакван наем498 € /мес

Площ

75 м²

Етаж

2 / 5

Строителство

Тухла

Отопление

Лок. отоп.

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.7% / г.

Месечна вноска466 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем498 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 107% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Продава се светъл и просторен тристаен апартамент, разположен в ТОП центъра на град Несебър ситуиран на втория етаж в нова сграда. Имотът е идеален както за целогодишно живеене, така и за отдаване под наем с висока доходност, благодарение на безупречната си локация.
? Локация и предимства:?Топ център: В непосредствена близост до общината, училища, детски градини, банки и магазини.?Близост до морето: Само на няколко минути пеша от северния и южния плаж.?Инфраструктура: Район с отлично поддържани улици, паркови зони и целогодишно работещи заведения.?? Основни характеристики на имота:?Статус: Сграда с получена Акт 16 (въведена в експлоатация).?Комунални услуги: Напълно изрядни документи, отделни партиди за ток и вода (битов ток).?Тип строителство: Монолитно, висококачествено строителство.?Разпределение: Функционално разпределени площи, включващи просторна дневна ,кухненски бокс, спалня, два санитарени възела и тераса.? Защо да изберете този имот??Готов за ползване: Без тежести и готови документи за сделка.Инвестиционен потенциал: Районът е най-търсеният в града, което гарантира стабилна цена на имота във времето.
? За огледи и повече информация, свържете се с брокер Алберт Димитров. (yavlenaCOM/167339).

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.