Sale−16% под пазара

3-bedroom apartment in Oblast Burgas, Nesebyr

Oblast BurgasNesebyr
Published: 3 March 2026 Updated: 1 July 2026
Sale105,000 €1,400 €/m²
Expected rent488 € /mo
Area
75 m²
Floor
2 / 5
Construction
Brick
Heating
Local Heating

Yield analysis

Fair investment rating

5.6% / yr
Monthly payment466 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent488 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 105% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 18 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Продава се светъл и просторен тристаен апартамент, разположен в ТОП центъра на град Несебър ситуиран на втория етаж в нова сграда. Имотът е идеален както за целогодишно живеене, така и за отдаване под наем с висока доходност, благодарение на безупречната си локация.
? Локация и предимства:?Топ център: В непосредствена близост до общината, училища, детски градини, банки и магазини.?Близост до морето: Само на няколко минути пеша от северния и южния плаж.?Инфраструктура: Район с отлично поддържани улици, паркови зони и целогодишно работещи заведения.?? Основни характеристики на имота:?Статус: Сграда с получена Акт 16 (въведена в експлоатация).?Комунални услуги: Напълно изрядни документи, отделни партиди за ток и вода (битов ток).?Тип строителство: Монолитно, висококачествено строителство.?Разпределение: Функционално разпределени площи, включващи просторна дневна ,кухненски бокс, спалня, два санитарени възела и тераса.? Защо да изберете този имот??Готов за ползване: Без тежести и готови документи за сделка.Инвестиционен потенциал: Районът е най-търсеният в града, което гарантира стабилна цена на имота във времето.
? За огледи и повече информация, свържете се с брокер Алберт Димитров. (yavlenaCOM/167339).

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 16% below the average for comparable properties.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Details

Category
Residential
Rooms
3
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby