Продажба−16% под пазара

Тристаен апартамент в Бургас, Несебър

Област БургасНесебър
Публикувано: 1 Март 2026 Обновено: 5 Юли 2026
Продажба105 000 €1 400 €/м²
Очакван наем498 € /мес
Площ
75 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.7% / г.
Месечна вноска466 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем498 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 107% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Продава се прекрасен тристаен апартамент с две бани и две тераси в град Несебър, разположен на втория етаж в модерен жилищен дом в един от най-удобните и предпочитани райони на града. Апартаментът се намира само на 250 метра от морето и на 100 метра от пешеходната централна улица Отец Паисий, където са разположени множество магазини, ресторанти, кафенета, аптеки, банки и всичко необходимо за комфортен живот и почивка. Благодарение на отличната локация цялата градска инфраструктура е на пешеходно разстояние, което прави този имот изключително привлекателен както за постоянно живеене, така и за почивка край морето. Жилището е напълно обзаведено и оборудвано с модерни мебели и битова техника и се продава във вид, готов за незабавно нанасяне без необходимост от допълнителни инвестиции. Апартаментът е светъл, просторен и функционален, с удобно разпределение, включващо просторна дневна с кухненска зона, две отделни спални, две бани със санитарни възли и две тераси, които осигуряват допълнителен комфорт и пространство за отдих. Сградата е въведена в експлоатация и има издаден Акт 16, като са открити индивидуални битови партиди за електричество и вода. Това е отлично предложение за всеки, който търси качествен имот до морето в престижна част на Несебър, както и изгодна инвестиция с възможност за стабилен доход от отдаване под наем благодарение на близостта до морето и централната пешеходна улица на града.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района