Sale−16% под пазара

3-bedroom apartment in Oblast Burgas, Nesebyr

Oblast BurgasNesebyr
Published: 1 March 2026 Updated: 5 July 2026
Sale105,000 €1,400 €/m²
Expected rent488 € /mo
Area
75 m²
Floor
2 / 5
Construction
Brick

Yield analysis

Fair investment rating

5.6% / yr
Monthly payment466 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent488 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 105% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 18 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Продава се прекрасен тристаен апартамент с две бани и две тераси в град Несебър, разположен на втория етаж в модерен жилищен дом в един от най-удобните и предпочитани райони на града. Апартаментът се намира само на 250 метра от морето и на 100 метра от пешеходната централна улица Отец Паисий, където са разположени множество магазини, ресторанти, кафенета, аптеки, банки и всичко необходимо за комфортен живот и почивка. Благодарение на отличната локация цялата градска инфраструктура е на пешеходно разстояние, което прави този имот изключително привлекателен както за постоянно живеене, така и за почивка край морето. Жилището е напълно обзаведено и оборудвано с модерни мебели и битова техника и се продава във вид, готов за незабавно нанасяне без необходимост от допълнителни инвестиции. Апартаментът е светъл, просторен и функционален, с удобно разпределение, включващо просторна дневна с кухненска зона, две отделни спални, две бани със санитарни възли и две тераси, които осигуряват допълнителен комфорт и пространство за отдих. Сградата е въведена в експлоатация и има издаден Акт 16, като са открити индивидуални битови партиди за електричество и вода. Това е отлично предложение за всеки, който търси качествен имот до морето в престижна част на Несебър, както и изгодна инвестиция с възможност за стабилен доход от отдаване под наем благодарение на близостта до морето и централната пешеходна улица на града.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 16% below the average for comparable properties.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • Internet Connection
  • Video Surveillance
  • Access Control
  • Renovated

Details

Category
Residential
Rooms
3
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby