Продажба

Двустаен апартамент с гледка към морето в Несебър

Област БургасНесебър
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба244 348 €2 599 €/м²
Очакван наем393 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~90 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Несебър (669 имота)

Площ
94 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.9% / г.
Месечна вноска1 084 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем393 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 36% от вноската — доплащаш около 691 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 52 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 90 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Несебър (669 имота) — 2 599 €/м² срещу 1 638 €/м².

Апартамент с две стаи, разположен в гр. Несебър, област Бургас, в затворен комплекс на първа линия.

Разпределение: антре, просторна трапезария с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и балкон с гледка към морския залив.

Сградата е ново строителство от 2024 г., изградена с тухлено строителство, оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и контролиран достъп. Имотът е завършен до ключ и подходящ за целогодишно ползване.

Комплексът предлага удобства като басейн, детска площадка, подземен паркинг и целогодишна рецепция в комуникативен район близо до парковата зона на града.

Подходящ за хора търсещи жилище на морето с добра инфраструктура и сигурност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 084 €, а очакваният наем за района — 393 €. Наемът покрива 36% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Несебър

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • гледка към морето
  • затворен комплекс
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • трапезария
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района